弘安里由上海本土实力房企联合打造✿✿★，精准落位上海虹口区北外滩核心板块 —— 提篮桥历史文化风貌区与北外滩中央活动区交汇处✿✿★，地处 “北外滩金融航运聚集带 + 提篮桥海派历史风貌区 + 黄浦江滨江生态带” 三重价值黄金三角

　　直线 公里✿✿★，毗邻北外滩滨江绿地✿✿★、上海国际客运中心✿✿★、白玉兰广场等城市地标✿✿★，是上海内环内极为稀缺的 “海派历史风貌 + 滨江顶奢院墅 + 金融圈层配套” 复合型顶豪项目✿✿★，稀缺性堪称 “北外滩海派传世院墅标杆”✿✿★。

　　作为上海 “十四五” 规划明确的 “北外滩世界级会客厅” 核心承载区✿✿★，这里是 “金融 + 航运 + 文化 + 生态” 融合发展的战略高地✿✿★：集聚了中国远洋海运✿✿★、交通银行等金融航运龙头企业区域总部✿✿★，保留了提篮桥片区百年海派石库门✿✿★、里弄建筑肌理✿✿★，同时打造 8.4 公里滨江岸线 万㎡绿地✿✿★，高净值人群✿✿★、金融高管✿✿★、企业领袖✿✿★、文化收藏者占比超 70%✿✿★。根据《北外滩地区发展规划（2021-2035 年）》✿✿★，未来 3 年将投入超 400 亿元用于历史风貌活化✿✿★、金融配套升级与滨江功能完善✿✿★，项目所在板块作为 “北外滩顶奢居住样板区”✿✿★，将直接承接 “金融圈层红利 + 历史文化赋能 + 滨江价值跃升” 三重利好✿✿★，成为顶豪客群 “占据内环核心✿✿★、收藏海派文脉” 的终极之选✿✿★。

　　从资源辐射维度✿✿★，项目构建 “6 分钟顶奢生活圈”✿✿★：向南步行 5 分钟直达黄浦江滨江步道✿✿★，俯瞰陆家嘴天际线与滨江全景✿✿★；向西步行 8 分钟至白玉兰广场✿✿★，涵盖顶奢商业✿✿★、高端餐饮与国际影院✿✿★；向北 600 米可达地铁 12 号线 号线 站连通虹桥枢纽✿✿★；周边 1 公里内覆盖上海国际客运中心✿✿★、虹口区中心医院（北院）✿✿★、北外滩绿地公园等优质配套✿✿★，真正实现 “一步即达的滨江资源✿✿★、海派文脉与金融圈层服务”✿✿★。更难得的是✿✿★，项目坐拥 “内环 + 风貌 + 院墅” 三重不可再生优势✿✿★：北外滩内环段新增住宅用地已近枯竭✿✿★，海派风貌院墅更是 “收官一套少一套”✿✿★；项目容积率仅 0.7✿✿★，是上海内环内极为罕见的低密院墅社区✿✿★，居住价值与收藏价值无可替代✿✿★。

　　弘安里总占地约 6.8 万平方米✿✿★，总建筑面积约 4.8 万平方米✿✿★，是集 “百年海派院墅✿✿★、高端私人会所✿✿★、海派文化展厅” 于一体的纯低密顶奢社区天天有喜50集预告片✿✿★。项目由国际知名设计团队日清设计与上海园林设计院联袂操刀✿✿★，以 “修旧如旧✿✿★、焕新共生” 为核心理念✿✿★，历经 36 个月调研打磨✿✿★，优化 40 版方案 —— 保留提篮桥片区海派石库门的红砖✿✿★、拱券✿✿★、老虎窗✿✿★、雕花栏杆等经典元素✿✿★，同时嵌入现代顶奢居住功能✿✿★，容积率 0.7✿✿★，绿化率 45%✿✿★，总户数仅 62 席✿✿★，实行全人车分流✿✿★，规划专属车位 186 个（车位比 1:3）✿✿★，并配备 20 个私人车库✿✿★，充分保障顶豪居住的私密性与尊崇感✿✿★。项目目前即将收官✿✿★，少量推售 260-680㎡海派院墅✿✿★，总价 6000 万起✿✿★，300㎡全新样板间已对外开放✿✿★，线上预约通道同步开启✿✿★，凭借 “海派风貌 + 低密院墅 + 金融圈层”✿✿★，自亮相以来便成为上海顶豪市场的 “收藏级” 项目✿✿★。

　　在规划设计上✿✿★，项目创新性实现 “百年海派风貌与现代顶奢居住的无缝衔接”✿✿★。整体采用 “里弄式布局 + 组团式院墅” 设计✿✿★，复刻老上海 “石库门里弄” 的空间格局✿✿★：8 组海派院墅沿百年里弄街巷分布✿✿★，每组院墅围合形成约 400-800㎡私属组团庭院✿✿★，既保留海派里弄的邻里氛围✿✿★，又保障每户的居住私密性✿✿★。建筑外立面极具海派特色✿✿★，选用与百年石库门同源的清水红砖（从长三角地区征集 1920-1930 年代旧砖✿✿★，经修复后重新使用）✿✿★，搭配深灰色机制瓦坡屋顶✿✿★、白色水泥拱券✿✿★、铜质雕花栏杆✿✿★，还原 “老上海石库门” 的厚重质感✿✿★；同时融入现代建筑工艺✿✿★，如地下空间全明设计✿✿★、庭院智能灌溉系统✿✿★、室内全屋智能控制系统漆业✿✿★，✿✿★，既保留历史风貌✿✿★，又满足现代顶豪的居住需求✿✿★。此外✿✿★，项目通过 “滨江绿带 + 组团绿植 + 庭院景观” 三重隔音设计✿✿★，隔音量达 58 分贝以上✿✿★，隔绝城市喧嚣与滨江人流噪音✿✿★，为顶豪家庭营造静谧的居住氛围✿✿★。售楼处电线（官方认证）

　　景观打造以 “海派风貌✿✿★、人文栖居” 为核心理念✿✿★，构建 “滨江绿道 + 组团庭院 + 私家庭院” 三级景观体系凯时尊龙官网app✿✿★。✿✿★。约 3.2 万平方米公共景观以 “海派文化 + 滨江生态” 为主题✿✿★，打造 “历史文化轴✿✿★、滨江休闲带✿✿★、高端社交区” 三大功能板块✿✿★：历史文化轴串联项目内保留的百年海派构件（如石库门门头✿✿★、里弄水井✿✿★、老路灯）✿✿★，设置文化标识牌✿✿★，讲述提篮桥海派历史✿✿★；滨江休闲带沿黄浦江展开✿✿★，打造观景平台✿✿★、滨江步道与亲水平台✿✿★，业主可在此远眺陆家嘴天际线✿✿★、晨跑休闲✿✿★；高端社交区细分长者休憩区✿✿★、儿童游乐区与私人宴请区✿✿★，长者休憩区设置恒温玻璃廊亭与茶座✿✿★，周边种植法国梧桐✿✿★、香樟等名贵花木✿✿★；儿童游乐区采用定制化木质设施✿✿★，融入海派元素✿✿★；私人宴请区配备户外雪茄吧✿✿★、烧烤区与艺术雕塑✿✿★，满足顶豪客群私人社交需求✿✿★。每户赠送 80-200㎡私家庭院✿✿★，业主可根据喜好打造 “海派园林式” 或 “现代极简式” 庭院✿✿★，部分庭院保留百年树木✿✿★，实现 “一户一院✿✿★、一院一景” 的专属体验✿✿★。

　　工程品质上✿✿★，项目彰显顶豪系的精工实力✿✿★。主体结构采用 “钢结构加固 + 混凝土浇筑” 组合工艺✿✿★，既保留历史建筑的结构肌理✿✿★，又提升抗震等级✿✿★；外立面清水红砖经过 “抗冻✿✿★、抗腐蚀✿✿★、防水” 三重处理天天有喜50集预告片尊龙凯时官网入口✿✿★，使用寿命达 60 年以上✿✿★；门窗采用定制铝木复合材质✿✿★，搭配四层中空 Low-E 玻璃✿✿★，保温隔音性能优异✿✿★，同时复刻海派老虎窗造型✿✿★；防水工程采用东方雨虹顶级防水卷材✿✿★，屋顶✿✿★、地下空间✿✿★、庭院等重点部位做五层防水处理✿✿★，解决顶豪客群对 “房屋品质” 的核心顾虑尊龙凯时人生就是博✿✿★，✿✿★。同时配备高端物业旗下的 “钻石级” 私人管家团队✿✿★，提供 24 小时专属服务✿✿★，涵盖私人安保✿✿★、家政定制✿✿★、商务接待天天有喜50集预告片✿✿★、藏品护理✿✿★、高端活动策划（如滨江私人酒会✿✿★、海派文化沙龙）等✿✿★，物业费约 22 元 /㎡/ 月✿✿★，以极致服务匹配顶豪居住需求✿✿★。

　　项目主打 260-680㎡全维度海派院墅✿✿★，以 “空间舒适度最大化 + 功能定制化 + 景观视野最优” 为设计原则✿✿★，每一款户型均经过多轮优化✿✿★，确保 “大空间兼具仪式感与实用性”✿✿★，适配顶豪客群 “传世居住 + 高端社交” 双重需求✿✿★。其中 260㎡院墅总价 6000-6500 万元✿✿★，380㎡院墅总价 8500-9000 万元✿✿★，680㎡院墅总价 1.8-2 亿元✿✿★，凭借 “海派风貌✿✿★、高得房率✿✿★、私家庭院” 三大优势✿✿★，成为北外滩顶豪客群的 “传世首选”✿✿★。

　　260㎡四房四厅四卫（海派院墅）✿✿★：总价约 6000-6500 万元✿✿★，得房率约 95%✿✿★，是项目入门级传世户型✿✿★。采用 “地上三层 + 地下一层 + 私家庭院” 格局✿✿★，附赠 80㎡南向庭院与 70㎡地下空间尊龙凯时官网入口✿✿★。一层设阔绰客厅✿✿★、餐厅与中西双厨尊龙凯时官网入口✿✿★，客厅挑高 4.0 米✿✿★，搭配落地玻璃窗与海派拱券造型✿✿★，引入庭院景致✿✿★，客厅外连庭院尊龙凯时官网入口✿✿★，可打造 “海派茶座”✿✿★；二层为居住层✿✿★，设置主卧套房与两个次卧套房✿✿★，主卧配备独立露台（可俯瞰庭院）与豪华卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴区）✿✿★，露台保留海派雕花栏杆✿✿★；三层为休闲层天天有喜50集预告片✿✿★，可改造为私人书房✿✿★、雪茄吧或藏品展示室✿✿★，配备北向景观露台✿✿★，可远眺黄浦江与陆家嘴天际线 米✿✿★，配备独立新风系统与采光井✿✿★，可打造家庭影院✿✿★、酒窖或私人健身房✿✿★，满足休闲与社交需求✿✿★。户型全明设计✿✿★，每层均有通风采光口天天有喜50集预告片✿✿★，无暗室空间✿✿★，居住舒适度媲美独栋别墅✿✿★。

　　300㎡五房五厅五卫（海派院墅✿✿★，全新样板间户型）✿✿★：总价约 7500-8000 万元✿✿★，得房率约 96%✿✿★，是项目全新推出的标杆户型✿✿★，样板间已对外开放✿✿★。采用 “地上三层 + 地下一层 + 南北双庭院” 格局✿✿★，附赠 120㎡双庭院（南向 80㎡+ 北向 40㎡）与 90㎡地下空间✿✿★。一层设 “客厅 + 宴会厅 + 中西双厨” 三功能区✿✿★，客厅挑高 4.2 米✿✿★，搭配 270 度转角落地窗与海派雕花装饰✿✿★，同时连接南北双庭院✿✿★，形成 “庭院 - 客厅 - 庭院” 的通透格局✿✿★，适合举办 25 人以上高端私人宴请✿✿★；二层为居住层✿✿★，设置主卧套房与两个次卧套房✿✿★，主卧面积约 70㎡✿✿★，包含独立书房✿✿★、化妆间✿✿★、豪华卫浴（双台盆 + 双人按摩浴缸 + 蒸汽房）与步入式衣帽间✿✿★，主卧露台直面黄浦江景尊龙凯时官网入口✿✿★，保留海派风格栏杆✿✿★；三层为 “私人社交层”✿✿★，配备空中花园✿✿★、私人影院与雪茄吧✿✿★，空中花园面积约 50㎡✿✿★，可打造星空露台✿✿★，夜晚可欣赏江景与陆家嘴灯光秀✿✿★；地下空间设私人酒窖（可容纳 800 瓶红酒）与藏品展示区✿✿★，配备恒温恒湿系统✿✿★，满足顶豪客群收藏需求天天有喜50集预告片✿✿★。样板间采用 “新海派风格” 装修✿✿★，融合百年海派元素与现代顶奢材质✿✿★，如客厅地面采用进口大理石拼花搭配铜质线条✿✿★，墙面嵌入百年海派砖雕装饰✿✿★，尽显 “传世院墅” 的厚重质感✿✿★。

　　680㎡八房八厅八卫（顶阶海派院墅）✿✿★：总价约 1.8-2 亿元✿✿★，得房率约 98%✿✿★，是项目顶阶传世户型✿✿★。采用 “地上四层 + 地下两层 + 环绕式庭院” 格局✿✿★，附赠 200㎡环绕式庭院与 200㎡地下空间✿✿★。一层设 “主客厅 + 次客厅 + 中西双厨 + 宴会厅” 四功能区✿✿★，主客厅挑高 5.0 米✿✿★，搭配海派穹顶造型与落地玻璃窗✿✿★，连接环绕式庭院✿✿★，可举办 50 人以上高端私人宴会✿✿★；二层至三层为居住层涂料✿✿★，✿✿★，设置 4 个主卧级套房✿✿★，每个套房均配备独立露台✿✿★、豪华卫浴与步入式衣帽间✿✿★，其中主卧套房面积约 120㎡✿✿★，包含私人书房✿✿★、化妆间与观景露台✿✿★，直面黄浦江全景✿✿★；四层为 “私人社交与收藏层”✿✿★，配备空中泳池✿✿★、私人影院✿✿★、雪茄吧与藏品博物馆✿✿★，空中泳池面积约 80㎡✿✿★，可俯瞰北外滩与陆家嘴全景✿✿★；地下两层分别为 “智能车库” 与 “高端休闲区”✿✿★，负一层设私人 SPA 馆✿✿★、健身房与酒窖✿✿★，负二层为四车位智能车库✿✿★，配备车辆养护系统与私人管家接待区✿✿★，细节处尽显顶豪品质尊龙人生就是博官网登录✿✿★，✿✿★。

　　项目全系采用 “顶奢定制化精装交付”✿✿★，配备 “六大高端系统 + 全球一线品牌”✿✿★，装标细节聚焦顶豪客群对 “品质✿✿★、健康✿✿★、私密✿✿★、智能” 的需求✿✿★，同时提供 “私人定制服务”✿✿★，业主可根据喜好选择装修风格（如 “新海派风格”“现代极简风格”“法式轻奢风格”）天天有喜50集预告片✿✿★。

　　全屋恒温恒湿系统✿✿★：采用毛细管辐射空调✿✿★，精准控制室内温度（22-26℃）与湿度（40%-60%）✿✿★，无吹风感✿✿★，舒适度远超传统空调✿✿★；

　　全屋新风系统✿✿★：采用置换式新风✿✿★，PM2.5 过滤率达 99.97%✿✿★，每小时换气 6 次✿✿★，同时配备甲醛过滤与异味吸附功能✿✿★，保障室内空气纯净✿✿★；

　　中央净水系统✿✿★：涵盖前置过滤✿✿★、中央净水✿✿★、中央软水✿✿★、末端直饮✿✿★、厨房净水五重过滤✿✿★，水质达到矿泉水标准✿✿★，适配高端生活需求✿✿★；

　　全屋智能系统✿✿★：采用 Control4 顶级智能控制系统✿✿★，支持手机 APP 远程控制灯光✿✿★、窗帘✿✿★、空调✿✿★、安防系统✿✿★，可实现 “场景化联动”（如 “宴会模式” 自动调节灯光✿✿★、音乐✿✿★、温度）✿✿★；

　　私人安防系统✿✿★：配备 24 小时视频监控✿✿★、红外报警✿✿★、指纹 + 面部识别门锁✿✿★、紧急呼叫按钮✿✿★，同时设置私人安保巡逻与电子围栏✿✿★，保障居住安全✿✿★；

　　庭院智能系统✿✿★：包含智能灌溉✿✿★、驱蚊✿✿★、照明✿✿★、监控功能✿✿★，可通过手机 APP 远程控制✿✿★，维护庭院景观与使用安全✿✿★。

　　厨房区域✿✿★：配备嘉格纳（GAGGENAU）全套高端厨电✿✿★，包含燃气灶✿✿★、抽油烟机✿✿★、嵌入式烤箱✿✿★、嵌入式蒸箱尊龙凯时官网入口✿✿★、嵌入式洗碗机✿✿★、嵌入式冰箱✿✿★、红酒柜✿✿★、咖啡机✿✿★，橱柜采用德国柏丽（Nobilia）定制✿✿★，搭配意大利威乃达（Veneta Cucine）五金件✿✿★，同时配备瑞士弗兰卡（Franke）高端水槽与龙头✿✿★；售楼处电线（官方认证）

　　卫浴空间✿✿★：采用德国杜拉维特（Duravit）卫浴洁具✿✿★、汉斯格雅（Hansgrohe）恒温花洒与龙头✿✿★，顶阶户型升级为当代（Dornbracht）五金件尊龙凯时官网入口✿✿★，浴室柜采用意大利博洛尼（Boloni）定制✿✿★，搭配防雾镜面（内置照明✿✿★、蓝牙音响与触摸屏）✿✿★，部分户型配备日本 Toto 智能马桶（带健康监测功能）与瑞士劳芬（Laufen）按摩浴缸✿✿★；

　　室内用材✿✿★：地面客厅采用进口大理石（如意大利卡拉拉白✿✿★、土耳其灰）✿✿★，局部嵌入铜质线条与海派砖雕拼花✿✿★；卧室采用进口实木地板（非洲黑檀或美国白橡木）✿✿★，经静音防潮处理✿✿★；墙面采用进口艺术涂料（意大利威尼斯灰泥）或实木护墙板✿✿★，局部搭配铜质装饰与百年海派元素（如老石库门雕花✿✿★、里弄砖雕）✿✿★。

　　项目构建 “轨交 + 自驾 + 高端定制出行” 三维交通体系✿✿★，精准满足顶豪客群 “高效✿✿★、私密✿✿★、便捷” 的出行需求✿✿★：

　　轨道交通✿✿★：距地铁 12 号线 号线 号线 站连通虹桥枢纽✿✿★；步行 10 分钟对接地铁 4 号线杨树浦路站✿✿★，可直达徐汇滨江✿✿★、上海南站等区域✿✿★，内环轨交网络密集✿✿★，满足高效通勤需求✿✿★；

　　自驾与高端出行✿✿★：周边环绕东大名路✿✿★、杨树浦路✿✿★、内环高架✿✿★、南北高架等交通干线 分钟内可接入内环高架✿✿★，5 分钟抵达陆家嘴✿✿★，8 分钟至人民广场✿✿★，15 分钟至虹桥国际机场✿✿★，22 分钟至浦东国际机场✿✿★；项目配备私人车库✿✿★，每户至少 3 个车位✿✿★，部分户型为四车位智能车库✿✿★，同时提供 “代客泊车”“车辆养护”“私人司机” 服务✿✿★；此外✿✿★，项目可预约高端出行服务（如奔驰迈巴赫✿✿★、劳斯莱斯✿✿★、直升机接送）✿✿★，满足商务接待与高端社交需求✿✿★；

　　滨江慢行与高端社交出行✿✿★：项目紧邻 8.4 公里北外滩滨江绿道✿✿★，业主可日常沿滨江慢跑✿✿★、骑行或乘坐私人游艇（北外滩国际客运中心码头距项目 800 米✿✿★，可预约专属游艇服务）✿✿★；周边 1 公里内有多家高端会所（如北外滩游艇会✿✿★、白玉兰广场私人会所）✿✿★，可便捷参与高端社交活动✿✿★，适配顶豪客群 “圈层社交” 需求✿✿★。

　　项目周边 1 公里内汇聚白玉兰广场理财消息✿✿★，✿✿★、北外滩来福士广场✿✿★、陆家嘴中心等顶奢商业体✿✿★，涵盖 Gucci✿✿★、Prada✿✿★、Hermès 等奢侈品牌旗舰店✿✿★、高端餐饮（如 Jean-Georges✿✿★、Maison Lameloise✿✿★、8 ½ Otto e Mezzo BOMBANA）✿✿★、私人定制服务（如高端服饰定制✿✿★、珠宝定制✿✿★、游艇定制）✿✿★，满足顶豪客群 “高端消费与私人社交” 需求✿✿★；项目自带 5000㎡高端私人会所✿✿★，内设恒温泳池（池边嵌入海派砖雕装饰）✿✿★、健身中心（配备泰诺健顶级设备）✿✿★、私人宴会厅（可容纳 80 人）✿✿★、海派文化展厅（定期举办海派艺术展✿✿★、古董拍卖会）✿✿★，业主可预约会所举办私人酒会✿✿★、家族宴会✿✿★，打造专属社交场域✿✿★。售楼处电线（官方认证）

　　教育资源方面✿✿★，项目周边 1.5 公里内拥有 “全龄段” 顶级教育配套✿✿★：学前教育阶段✿✿★，有虹口区东余杭路幼儿园（市一级幼儿园）✿✿★、民办中福会幼儿园（虹口校区）✿✿★，注重国际化与综合素质培养✿✿★；小学阶段✿✿★，有上海市虹口区第三中心小学（市重点）✿✿★、民办平和双语学校（虹口校区）✿✿★，教学质量在上海市位居前列✿✿★，升学率 100%✿✿★；中学阶段✿✿★，有上海市复兴高级中学（市重点）✿✿★、民办华育中学（虹口分校）✿✿★，高考本科率常年保持在 98% 以上✿✿★，其中复兴高级中学一本率超 95%✿✿★，为顶豪家庭子女教育提供顶级选择✿✿★；售楼处电线（官方认证）